香港公司转让房产需要遵守一些法律方面的规定，其中包括以下注意要点：

一、了解卖家与买家的资格

1.1 卖家必须是香港注册的公司，而不是个人。同时，卖方必须经过董事会批准，确认将物业出售的计划。

1.2 买家必须具备相应的金融背景和经验，并且能够证明其有能力购买该物业。

二、办理权属过户手续

2.1 在物业转移所有权之前，确保卖家已完成该物业上的所有合法产权登记工作。

2.2 双方应签署转让协议，并制定展示清单以确定哪些装置和设施包含在此次转让中。另外，还需要根据*后商定的转让价格签署收据或支票。

2.3 双方需合并物业转让税、物业检查费和所有其他相关费用，然后支付给相关部门。支付款项到香港土地政务处。

三、确认物业的市场价值和现状

3.1 由卖家提供物业的物业评估报告，独立专业机构进行物业评估，然后根据市场价值确定物业的出售价格。

3.2 了解物业的现状，包括规划用途、任何管制要求以及可能影响物业购买合法性的任何限制或缺陷。

四、考虑税收因素

4.1 总部设在香港并在当地注册的公司，在不超过36个月的时间内进行的房产交易，可能需要缴纳所得税等相关税费。

4.2 如果主要营业额由地产购买与销售构成的公司，该公司**在经营上实行有效的税务策略，以确保*大程度地利用可用的税收减免和抵免。

以上四点是香港公司转让房产的注意要点。为了确保合法、规范的转让流程，建议在此过程中寻求专业的顾问帮助，如律师和财务顾问，以确保一切流程顺利和高效进行。